Среда, 30 Ноябрь -0001 02:30

Правила регистрации сделок с недвижимостью

Правила регистрации сделок с недвижимостьюСогласно действующему российскому законодательству, сделки с недвижимостью должны проходить обязательную государственную регистрацию и они могут считаться заключенными лишь при условии прохождения ими такой регистрации. Регистрирующий орган при этом делает соответствующую запись в ЕГРП - Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Любая сделка с недвижимостью, будь то приватизация, мена, дарение, завещание, купля-продажа или рента, в случае отсутствия государственной регистрации признается незаключенной и не несет за собой правовых последствий. Регистрации при этом подлежит как сам договор, так и тот переход права собственности, который осуществляется по данному договору.

В России эту регистрацию сделок с недвижимостью осуществляет специальный государственный орган под названием Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Законодательством предусмотрены две формы заключения сделок:

  • нотариальная форма;
  • простая письменная форма.

Оба эти вида сделок имеют абсолютно одинаковую юридическую силу.

Что касается территориальных организаций по государственной регистрации, то они имеют право осуществлять регистрационные действия в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

  • земельные участки;
  • капитальные строения, такие как здания и сооружения;
  • незавершенные законсервированные капитальные строения;
  • изолированные помещения, в том числе и жилые;
  • машино-места.

В том случае если недвижимое имущество находится на территории больше чем одного регистрационного округа, соответствующие регистрационные действия, в числе которых прием документов, представляемых для осуществления государственной регистрации, осуществляются регистратором республиканской организации по государственной регистрации.

Дальнейшие действия по регистрации совершаются регистраторами соответствующих территориальных организаций по государственной регистрации при согласии регистратора республиканской организации по государственной регистрации. Если у регистратора есть подозрения о нарушении гражданских прав, то заинтересованное лицо может в суд подать жалобу или в течение года направить заявление в соответствующую территориальную или республиканскую организацию по вопросам государственной регистрации.

Что же касается создания, изменения или прекращения существования недвижимого имущества, в этих случаях Государственная регистрация признается недействительной только в судебном порядке.

Другие материалы в этой категории: Государственный кадастр недвижимости »

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Интересные статьи

Порядок оформления государственной …

Порядок оформления государственной регистрации права на жильё

Оформление государственной регистрации права на недвижимость производит территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, картографии (Росреестр) и кадастра, непосредственно в месте нахождения объекта недвижимо...

Минусы налога на недвижимость РФ

Минусы налога на недвижимость РФ

В последнее время все чаще ведутся переговоры над законопроектом касательно налога на недвижимость. Несмотря на еще сырую разработку этого нововведения, правительство планирует взимать налоги с граждан РФ, процентная ставка которы...

Обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Самая сложная сделка с квартирой, это обмен, поскольку он включает в себя отдельные элементы довольно непростой сделки купли-продажи недвижимости. По ...

Обмен квартир, чем вы рискуете…

Обмен квартир, чем вы рискуете?

Обмен квартир, это наиболее старый вариант решения проблем с жильём. И этот способ то больше, то меньше, но всё равно применяется в операциях с недвиж...

Вопрос дня

Как Вы относитесь к введению налога на недвижимость?

Заметки посетителей

Недвижимость в Египте является надёжным вложением денег, благодаря чему, можно приумножить свои первоначальные вложения. Отличительно чертой недвижимости являет...
Испания, пожалуй, является одной из самых удобных стран для приобретения виллы. В последние годы она все чаще обращает на себя взоры наших соотечественников. Мн...