Регистрация недвижимости

Список документов, которые нужны для регистрации недвижимостиВ процессе подачи заявления на государственную регистрацию недвижимости заявитель должен представить следующие документы:

  1. Если это физическое лицо, то документ, который удостоверяет личность.
  2. Если это представитель юридического лица, то необходимы учредительные документы юридического лица.
  • Документ, который удостоверяет личность представителя.
  • Документ, который подтверждает полномочия представителя действовать от имени конкретного юридического лица.

Государственный кадастр недвижимостиПод Государственным кадастром недвижимости подразумевается систематизированный свод сведений по всему учтённому недвижимому имуществу. Также туда входят сведения:

  • о прохождении Государственной границы России;
  • о границах между разными субъектами Российской Федерации;
  • о границах муниципальных образований;
  • о границах населённых пунктов;
  • о территориальных зонах;
  • о зонах, у которых особые условия использования территорий;
  • и все другие, предусмотренные законодательством, сведения.

Правила регистрации сделок с недвижимостьюСогласно действующему российскому законодательству, сделки с недвижимостью должны проходить обязательную государственную регистрацию и они могут считаться заключенными лишь при условии прохождения ими такой регистрации. Регистрирующий орган при этом делает соответствующую запись в ЕГРП - Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Любая сделка с недвижимостью, будь то приватизация, мена, дарение, завещание, купля-продажа или рента, в случае отсутствия государственной регистрации признается незаключенной и не несет за собой правовых последствий. Регистрации при этом подлежит как сам договор, так и тот переход права собственности, который осуществляется по данному договору.

Какие случаи предусматривают государственную регистрацию права на жильё?Государственная регистрация права собственности на недвижимость делается с целью внесения сведений о жилье и его владельце в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок по нему (ЕГРП).

Факт государственной регистрации на недвижимость может потребоваться в различных случаях. Чаще всего в ней возникает необходимость, в ходе оформления свидетельства про регистрацию на сделках по купле-продаже жилья. Какая бы смена собственника или собственников жилья не происходила, потребуется перерегистрация прав нового владельца.

Обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Самая сложная сделка с квартирой, это обмен, поскольку он включает в себя отдельные элементы довольно непростой сделки купли-продажи недвижимости. По ...

Обмен квартир, чем вы рискуете…

Обмен квартир, чем вы рискуете?

Обмен квартир, это наиболее старый вариант решения проблем с жильём. И этот способ то больше, то меньше, но всё равно применяется в операциях с недвиж...

Вопрос дня

Как Вы относитесь к введению налога на недвижимость?

Заметки посетителей

Недвижимость в Египте является надёжным вложением денег, благодаря чему, можно приумножить свои первоначальные вложения. Отличительно чертой недвижимости являет...
Испания, пожалуй, является одной из самых удобных стран для приобретения виллы. В последние годы она все чаще обращает на себя взоры наших соотечественников. Мн...

Недвижимость