Среда, 30 Ноябрь -0001 02:30

Покупка коттеджа, определяем качество постройки

Покупка коттеджа, определяем качество постройкиКупить свой дом, это мечта многих городских жителей. Покупая готовый дом нужно знать свои особенности. Очень важно определить качество постройки. Как это сделать?

  1. Зайдя в дом, попросите включить свет, воду, отопление, газ и т.д. Если вам отказали, значит что-то не в порядке.
  2. Проверьте проектные документы на электропроводку и газовую систему, если нет нарушений, то такие документы должны быть на руках у продавца.
  3. Если в доме установлено дополнительное оборудование: насосы, газовый котёл, счётчики и т.д. запросите документацию на них.
  1. В том случае, когда системы водоснабжения, отопления или канализации монтировались сторонней организацией, то к ним должны быть гарантийные документы. Если таковых нет, спросите, кто монтировал системы, возьмите их контакты.
  2. Когда водоснабжение делается из скважины, уточните глубину скважины. Глубина должна быть не менее полутора метра, иначе трубы будут мёрзнуть. Желательно, чтобы скважина была близко дому, а ещё лучше в вашем подвале. Воду из скважины стоит отнести на анализ, с целью узнать, годится ли она для питья.
  3. Кроме того, узнайте, где расположена канализация, какое расстояние её отделяет от скважины с водой, удобна ли она для откачивания, и какой требуется объём септика для её содержания.
  4. Расспросите, как правильно управлять газовым котлом. Вы должны понимать, что котёл включается через стабилизатор напряжения, и вентиляционная труба, должна находиться выше нижнего края крыши, чтобы датчики загазованности не отключили котёл.
  5. Проверьте, что вы имеете доступ в подвал ко всем трубам, и на чердак. Пройдитесь по всем комнатам дома. Оцените уровень влажности в подвале, тщательно проверьте углы. Когда в подвале стоит вода, это говорит о некачественной гидроизоляции. Поднявшись на чердак, проверьте кровлю.
  6. Откройте и закройте все окна и двери, убедитесь, что всё хорошо функционирует.
  7. Строительный уровень поможет вам определить ровность или кривизну полов и стен.
  8. Если дом сделан из дерева, то обратите внимание, насколько он хорошо обработан антисептиками и специальными составами, не проявляется ли в брёвнах чернота. Возьмите влагомер, с целью определения влажности древесины. Например, нормальная влажность для клееного бруса равна 14-16%, а для оцилинрованного бревна и обычного бруса – 16-22%.
  9. Поговорите с соседями, которые могли видеть недобросовестное отношение строителей и смогут вам указать на это.
  10. Познакомьтесь с местной администрацией, она посвятит вас в ближайшие и дальние перспективы развития посёлка.
  11. Найдите и пообщайтесь с покупателями иных домов этого застройщика, узнайте, как он отвечает на рекламации, ремонтирует ли недостатки или не реагирует на сигналы.

Если вы не дока в строительстве, для подобной проверки лучше пригласите специалиста. Все найденные недостатки могут стать для вас поводом настоять на снижении цены.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Интересные статьи

Почему Россия медлит с налогом на н…

Почему Россия медлит с налогом на недвижимость?

На Западе, как и в европейских странах, уже давно введен налог на недвижимость. Но вот правительство Российской Федерации пока что только задумывается над этим вопросом. Государство еще не готово приять закон о взимании налогов на...

Законопроект о налогах на недвижимо…

Законопроект о налогах на недвижимость

Сегодня, российское правительство всерьез задумывается над введением единого налога на недвижимость. По сути, переговоры над этой идеей уже ведутся многие годы, но именно с 2012 года, власть предприняла уже первые шаги к реализаци...

Обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Самая сложная сделка с квартирой, это обмен, поскольку он включает в себя отдельные элементы довольно непростой сделки купли-продажи недвижимости. По ...

Обмен квартир, чем вы рискуете…

Обмен квартир, чем вы рискуете?

Обмен квартир, это наиболее старый вариант решения проблем с жильём. И этот способ то больше, то меньше, но всё равно применяется в операциях с недвиж...

Вопрос дня

Как Вы относитесь к введению налога на недвижимость?

Заметки посетителей

Недвижимость в Египте является надёжным вложением денег, благодаря чему, можно приумножить свои первоначальные вложения. Отличительно чертой недвижимости являет...
Испания, пожалуй, является одной из самых удобных стран для приобретения виллы. В последние годы она все чаще обращает на себя взоры наших соотечественников. Мн...

Недвижимость