Среда, 30 Ноябрь -0001 02:30

На что обратить внимание при покупке коттеджа?

На что обратить внимание при покупке коттеджа?Сегодня приобрести хороший коттедж не так просто, да еще и по объективной цене. Каждый владелец хочет извлечь из сделки как можно больше выгоды, поэтому доверять владельцу не всегда стоит, даже если коттедж на первый взгляд кажется домом вашей мечты.

Многие покупатели, выбирая загородное жилье, часто попадаются в ловушку агентов по недвижимости или же попасться впросак к самому владельцу. Чтобы не допустить подобных ошибок, следует обратить внимание на некоторые моменты, которые дадут вам объективную оценку продаваемого коттеджа.

Фундамент

Приезжая на осмотр объекта, первое, что вы должны сделать – это максимально изучить заливку фундамента. Иногда даже не так важны другие строительные материалы, как фундамент. И в этом ошибка многих покупателей, которые обращают внимание больше кровельное покрытие, или же интерьер, земельный участок и.т.п. Никогда не забывайте проверить состояние фундамента. Ведь на нем держится весь дом, если заливка некачественная, то какая может идти речь о долговечности коттеджа. Поэтому интересуйтесь первым делом фундаментом, его состоянием. Если все в порядке, тогда приступайте осматривать другие объекты.

Расположение

Иногда коттедж действительно может быть в хорошем состоянии. А вот территориальное расположение вас может не устраивать вовсе. Поэтому, покупая дом, внимательно изучите местность, на которой находится дом, желательно также с жителями этого поселка. Не секрет, что коттеджи могут строиться как в богатых районах страны, так и в районах с низким уровнем удобств.

Если понравившийся вам коттедж подразумевает все условия, которых нет у местных жителей, то есть вероятность разногласий с потенциальными соседями. Иногда в местные инстанции на благосостоятельных людей поступают жалобы, обвиняющие их в краже электричества, земли и.т.п., поэтому, чтобы избежать недоброжелательных соседей, заранее познакомьтесь с ними.

Кроме этого, выясните, недалеко ли коттедж находится от населенного пункта, и удобно ли вам будет добираться до города.

Если вы покупаете дом в лесных местностях, проверьте, не задерживается ли влага возле коттеджа, и вообще, нет ли риска затопления. Старайтесь подбирать дом в тех местах, где нет суровых погодных условий.

Помните также, что коттедж располагается в экологических загородных местах. Это обязательное условие.

Рыночная стоимость

Взаимодействовать без посредников, конечно, хорошо, но экономическая оценка недвижимости должна быть подтверждена экспертизой. Поэтому провернуть сделку не так то и просто. Многие покупатели доверяют собственникам, даже не подозревая реальной стоимости недвижимости. Допуская такую оплошность, в будущем, новому собственнику приходится немало инвестировать в приобретенную недвижимость, потому куплена она была не по себестоимости. Приобретая дом, обратитесь за помощью независимого эксперта, который полностью вас ознакомит со всеми недостатками и достоинствами коттеджа. Также не надейтесь на добрые рекомендации риэлторов, все агентства по недвижимости пытаются извлечь выгоду только для себя.

Оформление

Если вы убедились, что коттедж в отличном состоянии и все остальные условия вас устраивают, уточните также, есть ли у владельца все документы, подтверждающие его право собственности на недвижимость. Удостоверьтесь, что у собственника нет долгов, только после этого можно совершать сделку купли-продажи.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Интересные статьи

Правила регистрации сделок с недвиж…

Правила регистрации сделок с недвижимостью

Согласно действующему российскому законодательству, сделки с недвижимостью должны проходить обязательную государственную регистрацию и они могут считаться заключенными лишь при условии прохождения ими такой регистрации. Регистриру...

Купля-продажа коттеджа

Купля-продажа коттеджа

Каждый желает приобрести или продать загородную недвижимость с максимальной выгодой для себя. Но не всем это удается, потому что при купле или продаже коттеджей, многие допускают ошибки при выборе недвижимости. Чтобы не повторять ...

Обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Самая сложная сделка с квартирой, это обмен, поскольку он включает в себя отдельные элементы довольно непростой сделки купли-продажи недвижимости. По ...

Обмен квартир, чем вы рискуете…

Обмен квартир, чем вы рискуете?

Обмен квартир, это наиболее старый вариант решения проблем с жильём. И этот способ то больше, то меньше, но всё равно применяется в операциях с недвиж...

Вопрос дня

Как Вы относитесь к введению налога на недвижимость?

Заметки посетителей

Недвижимость в Египте является надёжным вложением денег, благодаря чему, можно приумножить свои первоначальные вложения. Отличительно чертой недвижимости являет...
Испания, пожалуй, является одной из самых удобных стран для приобретения виллы. В последние годы она все чаще обращает на себя взоры наших соотечественников. Мн...