Среда, 30 Ноябрь -0001 02:30

Купля-продажа коттеджа

Купля-продажа коттеджаКаждый желает приобрести или продать загородную недвижимость с максимальной выгодой для себя. Но не всем это удается, потому что при купле или продаже коттеджей, многие допускают ошибки при выборе недвижимости.

Чтобы не повторять подобных действий, существует несколько общих рекомендаций, которые помогут как покупателю, так и собственнику выгодно реализовать сделку с коттеджем.

Во-первых, если вы серьезно надумали покупать коттедж, то лучше всего подыскивать жилье весной. Именно в этот период, покупатель может тщательно изучить техническое состояние дома. Потому что после зимней спячки все коттеджи, впрочем, как и все типы загородного жилья, демонстрируют все свои недостатки. Весна – это самый подходящий момент, чтобы проверить состояние крыши коттеджа, выявить уровень сырости внутренних помещений, а также проконтролировать, нет ли риска к затоплению коттеджа после оттаивания снега.

В случае если вы продаете коттедж, то лучше перенести эту процедуру на лето. Если загородный дом давно не эксплуатировался, то рекомендуется перед продажей привести коттедж в порядок (имеется в виду, подкорректировать все недостатки коттеджа).

После того, как вы готово выставлять дом на продажу или купить коттедж, есть два способа реализовать эту сделку.

Коттедж можно продать самостоятельно или же обратиться за помощью риэлторов. Тоже самое рекомендуется и потенциальному покупателю.

Сотрудничество с агентами по недвижимости имеет две стороны медали. Иногда можно купить «кота в мешке», а иногда действительно приобрести стоящую недвижимость. Поэтому если вы надумали работать с риэлторами, обращайтесь за помощью к проверенным агентствам, чтобы не потерпеть лишних затрат на их услуги.

Если покупатель или лицо, продающее недвижимость, заинтересован работать без посредников, то незаменимым помощником здесь будет реклама.

Подавать рекламу можно как в местных газетах, так и размещать ее в интернете. При продаже коттеджа необходимо указать все положительные моменты недвижимости, желательно подкрепив их наглядными фотографиями. Главное, не забывайте оставлять координаты. Иногда собственники не хотят оставлять свои номера телефонов, но этот шаг неверный. Продавец рискует потерять немало потенциальных клиентов, потому что не каждому пользователю удобно писать на почту, особенно, если покупатель преклонного возраста и неуверенно пользуется интернетом. Поэтому любому человеку проще позвонить, чем написать.

Если же вы покупатель, и вам самому предложили посмотреть коттедж, тогда необходимо выполнить следующее:

  1. Узнайте цену на недвижимость и договоритесь о ближайшей встрече, чтобы посмотреть дом.
  2. Осматривая объект, в точности разузнайте какое расстояние коттеджа от города, внимательно проверьте интерьер, систему отопления, а также коммуникационные связи.
  3. Уточните, принадлежит ли земельный участок владельцу, на котором стоит коттедж.

  4. Проверьте, чтобы все документы были на руках у собственника, а также выясните, нет ли у него задолженностей.

После того как вы убедитесь, что все в порядке с коттеджем, можете смело осуществлять продажу или покупку жилья.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Интересные статьи

Система налогообложения недвижимост…

Система налогообложения недвижимости за рубежом

Во многих зарубежных странах со стабильной политической и экономической ситуацией уже давным-давно взимается налог на недвижимость с физических и юридических лиц. С каждым годом стоимость процентной ставки налога повышается. И, те...

Ожидается ли в 2013 году ужесточени…

Ожидается ли в 2013 году ужесточение условий по ипотечному кредитованию населению?

Аналитики Агентства по ипотечному жилищному кредитованию говорят о том, что ужесточение условий кредитования по ипотечным кредитам не имеет смысла. Потому как в 2013 году ожидается временный спад спроса в целом на ипотечное жилье....

Обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Самая сложная сделка с квартирой, это обмен, поскольку он включает в себя отдельные элементы довольно непростой сделки купли-продажи недвижимости. По ...

Обмен квартир, чем вы рискуете…

Обмен квартир, чем вы рискуете?

Обмен квартир, это наиболее старый вариант решения проблем с жильём. И этот способ то больше, то меньше, но всё равно применяется в операциях с недвиж...

Вопрос дня

Как Вы относитесь к введению налога на недвижимость?

Заметки посетителей

Недвижимость в Египте является надёжным вложением денег, благодаря чему, можно приумножить свои первоначальные вложения. Отличительно чертой недвижимости являет...
Испания, пожалуй, является одной из самых удобных стран для приобретения виллы. В последние годы она все чаще обращает на себя взоры наших соотечественников. Мн...

Недвижимость