Среда, 30 Ноябрь -0001 02:30

Изменения в законодательстве могут поменять рынок малоэтажного строительства

Изменения в законодательстве могут поменять рынок малоэтажного строительстваГосударственная Дума России запланировала рассмотрение законопроекта, целью которого является внесение корректировок в развитие рынка малоэтажного строительства. Следует отметить, что в последние несколько лет коттеджный формат загородного строительства приобрёл широкую популярность у землевладельцев.

Строили не масштабные объекты, а комфортабельные и уютные объекты в европейском стиле. Если же новый законопроект примется (а многие эксперты склоняются к этому), у отдельных возможных владельцев собственности в секторе малоэтажных домов, будут некоторые сложности с воплощением их планов.

Этот закон накладывает запрет на постройку жилых объектов в тех землях, классификация которых подпадает под определение «земли сельхоз назначения». Это означает, что такие земли будут отводиться исключительно под ведение сельского хозяйства, или строительство недвижимости, которая не является жилой. Что важно, к таким зданиям имеют отношения все, кроме самих коттеджей, для которых всегда отбирались лучшие земли. Некоторые регионы России имеют в своём распоряжении более пятидесяти процентов таких земель, которые находятся в частной собственности владельцев или в собственности девелоперов.

Ожидаемые последствия принятия такого закона могут быть такими, во-первых, не усомнимся в том факте, что стоимость участков сразу вырастет. Это относится к той категории земель, которые не подпадают поз «запретные». По предварительным данным аналитики прогнозируют рост цены в три-четыре раза. Далее, произойдет падение спроса на строительство коттеджей. Самые состоятельные из наших сограждан могут спокойно себе позволить закупку подобной недвижимости в Финляндии или Чехии, где не возникнет вопросов с организацией строительства, и нет заметных перепадов цен на недвижимость.

Конечно, большие трудности ждут тех землевладельцев и девелоперов, которые успели вложить серьёзные средства в приобретение сельскохозяйственной земли, и пока не начинали строительства на ней. Тем не менее, в бизнес-среде пока конкретного мнения не сложилось, одни довольны новым законопроектом, другие предпочитают отмалчиваться, ожидая, какие события будут дальше. Как бы то ни было, если законопроект будет принят, то в первые месяцы всё станет на свои места.

Источник: http://eti-online.org

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Интересные статьи

Особенности строительства коттеджны…

Особенности строительства коттеджных посёлков

Хорошо благоустроенный коттеджный посёлок даёт целый ряд преимуществ своим жителям, в сравнении с проживанием в отдельно отстроенном доме. Поскольку, вместе с постройкой домов в посёлке, растёт и развивается его инфраструктура, те...

Понятие и процедура ипотечного стра…

Понятие и процедура ипотечного страхования

Ипотечным называется страхование на случай несения кредиторами убытков, которые возникают при дефолтах ипотечных заёмщиков и дальнейшей реализации заложенного имущества. Ипотечное страхование бывает частным либо государственным, з...

Обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Самая сложная сделка с квартирой, это обмен, поскольку он включает в себя отдельные элементы довольно непростой сделки купли-продажи недвижимости. По ...

Обмен квартир, чем вы рискуете…

Обмен квартир, чем вы рискуете?

Обмен квартир, это наиболее старый вариант решения проблем с жильём. И этот способ то больше, то меньше, но всё равно применяется в операциях с недвиж...

Вопрос дня

Как Вы относитесь к введению налога на недвижимость?

Заметки посетителей

Недвижимость в Египте является надёжным вложением денег, благодаря чему, можно приумножить свои первоначальные вложения. Отличительно чертой недвижимости являет...
Испания, пожалуй, является одной из самых удобных стран для приобретения виллы. В последние годы она все чаще обращает на себя взоры наших соотечественников. Мн...