Среда, 30 Ноябрь -0001 02:30

Обмен муниципального жилья

Обмен муниципального жильяМногие задумываются, стоит ли реализовывать профессиональный обмен муниципального жилья, и какая выгода от этой сделки будет для собственников.

Ведь муниципальное жилье, по большему счету принадлежит государственному фонду, и приватизировать его не всегда просто.

Муниципальное жилье – это помещения, предоставленные государством лицам, которые живут в них определенный промежуток времени. И в большинстве случаев некоторые хотят присвоить муниципалку для постоянного проживания. Обмен муниципального жилья можно осуществить в случае, если хоть у одной из сторон эта недвижимость приватизирована.

Но большая часть муниципального жилья принадлежит государству, и поэтому обмен недвижимости такого рода усложнен, нежели обмен обычными квартирами.

По сути, у жителей, которые проживают в муниципалке, и не остается другого выбора, как не обменяться квартирой. Ведь выкупить жилье невозможно, выход только один – найти человека с аналогичной квартирой, но с повышенным комфортом.

Чтобы реализовать обмен, важно также получить соглашение того органа, который заведует данным муниципальным жильем. Только после этого агентства по недвижимости могут принять заявку клиента.

После того, как найдется другое заинтересованное лицо, необходимо чтобы обе стороны пришли к общему соглашению. Если одна муниципальная квартира стоит гораздо дешевле, чем второй вариант, то лицу, который приобретает худший вариант, прилагается компенсация в качестве денежных средств. Сумму компенсации обычно устанавливают юридические лица, которые учитывают рыночную стоимость недвижимости.

Если у собственника появилась возможность переселиться в другое место, то он имеет право обменять муниципальное жилье на другой тип имущества, например, на автомобиль, мелкое предприятие, земельный участок или же на деньги. Но, к сожалению, не всегда легко найти желающих, которые бы хотели обменять свой автомобиль на муниципальную квартиру. В теории такая сделка действительно очень выгодна для многих людей, особенно главное преимущество такой договоренности – избежать процедуру оформления продажи квартиры или автомобиля, что может занять не мало средств и времени.

Но как показывает практика, таких сделок не так уж много. Потому что с каждым годом появляется все больше придирчивых и капризных клиентов, которые не хотят уступать своим принципам.

Если вы серьезно надумали обменять муниципальное жилье, то лучше решайте этот вопрос не самостоятельно, а с юридической помощью и риэлтором. Какие бы сомнительные отзывы ни были у агентств по недвижимости, но риэлторы хорошо знают свое дело, и заранее оберегут вас от всех возможных рисков.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Интересные статьи

Окупаемость вложений в недвижимость

Окупаемость вложений в недвижимость

Осуществляя инвестиционные проекты с недвижимостью, нужно понимать для себя перспективу развития событий, а именно, определить окупаемость ваших вложений. Если говорить о средней статистической цифре, то вложения в жилую недвижимо...

Определение налогооблагаемой базы н…

Определение налогооблагаемой базы на основе накопленной ежегодной ренты

Если налоговой системой предусмотрено взимание налога на недвижимость с накопленной ежегодной ренты, можно использовать два способа определения величины налогооблагаемой базы: расчет рентного дохода, который получает собственник ...

Обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Самая сложная сделка с квартирой, это обмен, поскольку он включает в себя отдельные элементы довольно непростой сделки купли-продажи недвижимости. По ...

Обмен квартир, чем вы рискуете…

Обмен квартир, чем вы рискуете?

Обмен квартир, это наиболее старый вариант решения проблем с жильём. И этот способ то больше, то меньше, но всё равно применяется в операциях с недвиж...

Вопрос дня

Как Вы относитесь к введению налога на недвижимость?

Заметки посетителей

Недвижимость в Египте является надёжным вложением денег, благодаря чему, можно приумножить свои первоначальные вложения. Отличительно чертой недвижимости являет...
Испания, пожалуй, является одной из самых удобных стран для приобретения виллы. В последние годы она все чаще обращает на себя взоры наших соотечественников. Мн...