Среда, 30 Ноябрь -0001 02:30

Обмен квартир в России всё ещё актуален?

Обмен квартир в России всё ещё актуален?Если говорить о рынке недвижимости с точки зрения обмена жилья, то он как таковой почти сошёл на нет, и ему на смену пришла альтернатива в виде такого обмена, происходит продажа старого жилья, и в обмен ему приобретается новое. Подобный обмен это реальная возможность решить злободневный «квартирный вопрос» без особых затрат, и с целью улучшения проживания, или если встал вопрос о разделе имущества.

Как осуществить подобную операцию? Если вы желаете произвести обмен жилья, стоит применить практичную и оправдавшую себя схему единовременной продажи, а затем покупки жилья. В таком случае, специалисты по недвижимости выезжают на место и оценивают стоимость объектов. Тут же предлагаются различные варианты недвижимости для обмена. Получается, что клиент может в один день продать старое жильё и купить новое, и оформление сделок происходит в этот же день в таком же порядке.

Эта схема стала довольно востребована среди тех клиентов, кто сделал обмен старого жилья на квартиры в новостройках. Владельцы новых квартир, совершив такой вариант обмена, оплачивают разницу в стоимости либо сразу, либо оформив ипотеку.

Каковы же критерии обмена старого жилья на новое? С целью совершения альтернативного обмена квартиры в новостройке, как правило, выдвигаются условия, которым должно соответствовать «вторичное» жильё, с тем, чтобы произвести обмен:

  1. «Вторичное» жильё не должно прибывать в залоге, либо под арестом.
  2. На подобную недвижимость не должны претендовать третьи лица.
  3. В жилье должно быть всё технически в рабочем и жилом состоянии.
  4. Сами технические параметры должны совпадать с техпаспортом.
  5. Если квартира была перепланирована, всё должно быть оформлено в местных органах власти.
  6. В квартире должны быть установлены счетчики и проведены соответствующие коммуникации.
  7. Бывает, что выставляется такое требование, чтобы квартира не находилась на верхнем или нижнем этажах, и при этом не примыкала к нежилым зданиям.

Компании распорядители и застройщики, банки могут проявить разную степень лояльности, и даже для «проблемного» жилья подбираются варианты обмена. Здесь все дело в опытности риэлторов, представляющих интересы клиентов осуществляющих обмен жилья.

Если вы обратитесь за помощью профессионалов на рынке недвижимости, вам помогут в самые короткие сроки поменять квартиру.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Интересные статьи

Покупка коттеджа: недостатки и преи…

Покупка коттеджа: недостатки и преимущества

Сегодня достаточно желающих переселиться в уютный и тихий коттеджный поселок. Тем не менее, процедура покупки может затянуться на длительное время. Потому что коттедж, как загородный тип жилья достаточно отличается от городской не...

Налоговые вычеты при оформлении ипо…

Налоговые вычеты при оформлении ипотеки, кому они разрешены?

В Российском законодательстве предусмотрено такое определение, как «имущественный налоговый вычет». Подчеркнём, что для многих обывателей это чрезвычайно выгодная возможность возместить какую-то часть затраченных средств, например...

Обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Самая сложная сделка с квартирой, это обмен, поскольку он включает в себя отдельные элементы довольно непростой сделки купли-продажи недвижимости. По ...

Обмен квартир, чем вы рискуете…

Обмен квартир, чем вы рискуете?

Обмен квартир, это наиболее старый вариант решения проблем с жильём. И этот способ то больше, то меньше, но всё равно применяется в операциях с недвиж...

Вопрос дня

Как Вы относитесь к введению налога на недвижимость?

Заметки посетителей

Недвижимость в Египте является надёжным вложением денег, благодаря чему, можно приумножить свои первоначальные вложения. Отличительно чертой недвижимости являет...
Испания, пожалуй, является одной из самых удобных стран для приобретения виллы. В последние годы она все чаще обращает на себя взоры наших соотечественников. Мн...

Недвижимость