Среда, 30 Ноябрь -0001 02:30

Обмен квартир: плюсы и минусы

Обмен квартир: плюсы и минусыВ последнее время, все чаще и чаще появляется желающих не продавать квартиры, а их обменять. И сегодня такая процедура вполне выгодна для многих заинтересованных лиц. Обмен квартир относится к вторичному рынку недвижимости, и осуществить куплю-продажу можно в случае, если квартиры законно приватизированы. Если у собственника есть все необходимые документы, то он может обратиться за помощью к агентствам, которые помогут ему осуществить профессиональный обмен недвижимостью.

Обмен квартир выгоден как обеим сторонам, так и риэлтору. Для чего вообще прибегают к этой сделке? Дело в том, что для многих людей, приобрести квартиру путем обмена легче, нежели заниматься прямой продажей недвижимости. Если продавать старую квартиру, с целью покупки нового жилья, то это не всегда будет выгодно для владельца.

Из-за частого падения и роста цен на недвижимость, рыночная стоимость может меняться. Поэтому если собственник продал свою квартиру за одну цену, то нет гарантии, что он приобрети недвижимость за эту же стоимость в другом районе. По этой причине, многих лицам просто комфортнее осуществить профессиональный обмен квартир.

Как реализуется сделка?

Проще простого: человек обращается к агентству по недвижимости, где риэлтор ищет аналогичное заинтересованное лицо в данном вопросе.

Риэлтор подыскивает людей, предпочтения которых максимально сходились с его предложениями. При этом важно учитывать требования клиента. Некоторым собственникам удобно приобрести недвижимость недалеко от бывшей квартиры. А некоторым удобно, даже, если подходящий вариант найдется для них в другом городе. Все эти моменты риэлтор обязательно придает значение.

Если обеих сторон все устраивает, тогда можно приступать к оформлению купли-продажи. Желательно, чтобы избежать срыва сделки, привлекать к обмену не более двух человек. Иногда если в одной квартире заинтересованы 3 или 4 человека, тогда возникают сложности с определением стоимости недвижимости, а также усложняется задача в выборе подходящего обменщика.

В прошлом процедура профессионального обмена квартир была значительно ускоренной. Но сегодня все больше появляется капризных и клиентов, которые никак не соглашаются идти даже на мелкие уступки при получении недвижимости. Поэтому сейчас не так легко найти идеально подходящих кандидатов для осуществления обмена квартир.

Что делать, если одного физического лица не до конца устраивает предложенный вариант квартиры? Иногда можно таким клиентам предложить кроме недвижимости дополнительную компенсацию. Некоторые действительно могут согласиться, сделав шаг навстречу к сделке.

Но если обе стороны притязательны и критичны, то процедура обмена может затянуться на долгие годы. Чтобы избежать подобных ситуаций, изначально нужно подыскивать таких клиентов, желания которых будут максимально взаимовыгодны.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Интересные статьи

Налог на недвижимость - что это?

Налог на недвижимость - что это?

Налог на недвижимость – это выплачиваемый процент средств, установленный государством для лиц, которым принадлежит право собственности на жилое имущество. Жилая недвижимость имеет разные проценты налогов. Прежде чем будет взиматьс...

Как избежать ошибок при покупке кот…

Как избежать ошибок при покупке коттеджа?

Покупка коттеджа – это радостная весть для всей семьи, но вот сам поиск и оформление загородного жилья – процедура емкая, запутанная и затянутая. Некоторые покупатели, не имеющие опыта с куплей-продажей недвижимости, допускают нем...

Обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Самая сложная сделка с квартирой, это обмен, поскольку он включает в себя отдельные элементы довольно непростой сделки купли-продажи недвижимости. По ...

Обмен квартир, чем вы рискуете…

Обмен квартир, чем вы рискуете?

Обмен квартир, это наиболее старый вариант решения проблем с жильём. И этот способ то больше, то меньше, но всё равно применяется в операциях с недвиж...

Вопрос дня

Как Вы относитесь к введению налога на недвижимость?

Заметки посетителей

Недвижимость в Египте является надёжным вложением денег, благодаря чему, можно приумножить свои первоначальные вложения. Отличительно чертой недвижимости являет...
Испания, пожалуй, является одной из самых удобных стран для приобретения виллы. В последние годы она все чаще обращает на себя взоры наших соотечественников. Мн...