Среда, 30 Ноябрь -0001 02:30

Когда нам выгодно менять жильё?

Когда нам выгодно менять жильё?Когда-то в советские времена граждане совершали обмен жилья и без денежного эквивалента, и в этом им помогали маклеры. Бизнес маклеров возродил пришедший на рынок кризис. Заинтересованные лица в обмене жилья были обеспокоены вопросом, как его произвести без особых рисков на то. Тогда как риэлторы опасались возврата самого обмена без денежного эквивалента.

В самом деле, бартерный договор, может представлять собой замену договора купли-продажи, он включает в себя не денежные расчёты, а операцию передачи в собственность одного товара в обмен на иной, с вариантами доплаты в случае необходимости.

Договор бартера позволяет, быть объектам обмена как идентичными, так и меняться на другие товары, или услуги, работы. Такая возможность даёт больше выбора участникам сделки, что позволяет получить жилую недвижимость, например, в обмен на машину, или земельный участок, или другое имущество, которое подлежит оценке.

Нельзя сказать, что процессы обмена приобрели массовый характер, поскольку выбор объектов недвижимости для этих целей невелик.

Но тем, кто настроен на обмен одной или нескольких квартир на иную недвижимость, лучше искать свои варианты среди недвижимости, которая выставлена в продажу, с тем, чтобы впоследствии совершить параллельные сделки. Тем не менее, те, кто заинтересован в бартере, нашли друг друга и заинтересовались предложениями, совершить операцию обмена без вложения наличных вполне могут.

Договор мены может в себя включать одну или несколько одномоментных сделок по купле-продаже имущества без внесения денежного эквивалента. В этом договоре обе стоны выступают в качестве продавцов товара. Любая из сторон является покупателем, которая что-то получает взамен. По этой причине, юридическое оформление мены придерживаются тех же требований, как и при оформлении договора купли-продажи. Когда в качестве объекта обмена выступает недвижимость, то договор мены заверяется нотариусом и государственным регистратором.

Такие операции по мене недвижимости крайне выгодны, когда решается вопрос обмена жилья между родственниками. Здесь, чаще всего не нужны денежные расчёты, если, например, пожилые родители хотят предоставить свою большую квартиру взрослому ребёнку с семьей, и хотят переехать в его меньшую квартиру. Совершая подобную сделку по мене жилья без внесения денежного эквивалента, стороны участники сильно сэкономят на таких расходах как: нотариальное оформление, налог с физических лиц, оплаты государственной пошлины, и уплаты сбора на обязательное пенсионное государственное страхование.

Если учесть, что сделки по обмену недвижимости на рынке практически подобны операциям по купле-продаже недвижимости, то риски в ходе заключения договора или договоров будут такими же, как если бы жильё приобреталось за наличные средства. Основной вывод, те, кто желает сэкономить и имеет такие варианты – обменивайте жильё, это выгодно.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Интересные статьи

Какое оно – ипотечное страхование в…

Какое оно – ипотечное страхование в России?

При оформлении кредита на приобретение жилья страхование является обязательным условием. Закон предписывает, что заёмщик обязан застраховать предмет залога на случай повреждения или полного уничтожения. А ещё, банки-заёмщики допол...

Обмен квартир, чем вы рискуете?

Обмен квартир, чем вы рискуете?

Обмен квартир, это наиболее старый вариант решения проблем с жильём. И этот способ то больше, то меньше, но всё равно применяется в операциях с недвижимостью. На сегодня, этот способ востребован, поскольку большинство наших сограж...

Обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Самая сложная сделка с квартирой, это обмен, поскольку он включает в себя отдельные элементы довольно непростой сделки купли-продажи недвижимости. По ...

Обмен квартир, чем вы рискуете…

Обмен квартир, чем вы рискуете?

Обмен квартир, это наиболее старый вариант решения проблем с жильём. И этот способ то больше, то меньше, но всё равно применяется в операциях с недвиж...

Вопрос дня

Как Вы относитесь к введению налога на недвижимость?

Заметки посетителей

Недвижимость в Египте является надёжным вложением денег, благодаря чему, можно приумножить свои первоначальные вложения. Отличительно чертой недвижимости являет...
Испания, пожалуй, является одной из самых удобных стран для приобретения виллы. В последние годы она все чаще обращает на себя взоры наших соотечественников. Мн...