Обмен квартиры

Что такое обмен жилья с точки зрения права?С точки зрения юридической практики, квартирный обмен - это одна из разновидностей договора мены. Кроме Гражданского кодекса, настоящие сделки регулируются Жилищным кодексом, и поддерживаются соответствующим им законодательством.

Можно сказать, что обмен квартирами, стал новацией для отечественного законодательства. Поскольку в советские времена, не существовало понятия «частная собственность» - все квартиры были собственностью государства, а их жители, были нанимателями жилья. Чтобы произвести обмен государственного жилья, на такую же государственную площадь, было достаточно получить разрешение соответствующего органа власти, и согласие второй стороны обмена.

Каковы особенности договора обмена жилья?Поскольку сам договор мены является гражданско-правовым, то есть он подразумевает необходимость в том, чтобы получить согласие всех участвующих сторон в обмене, но в первую очередь собственников имущества.

Например, если договор обмена заверен лишь одним из супругов (а квартира, выступающая в качестве объекта обмена, была приобретена в совместном браке), это может привести к аннуляции договора в целом, когда второй супруг объявит своё несогласие на совершение сделки.

Среда, 30 Ноябрь -0001 02:30

Обмен квартир, чем вы рискуете?

Обмен квартир, чем вы рискуете?Обмен квартир, это наиболее старый вариант решения проблем с жильём. И этот способ то больше, то меньше, но всё равно применяется в операциях с недвижимостью. На сегодня, этот способ востребован, поскольку большинство наших сограждан купить за наличные деньги жильё не в состоянии, кредитование по ипотеке не все себе могут позволить, а квартирный вопрос, надо решать.

Процедура обмена непроста, и в ней, как в других любых операциях с недвижимостью, существуют свои риски. Скажем, вы желаете свою однокомнатную квартиру поменять на большую жилую площадь, и даже находится подходящий вариант. Это ухоженная двухкомнатная квартира, в районе с хорошей инфраструктурой, уровень доплаты доступный, и хозяин готов к дополнительным уступкам.

Среда, 30 Ноябрь -0001 02:30

Обмен квартиры, что это такое?

Обмен квартиры, что это такое?В последнее время становится много желающих, которые бы хотели обменять свою квартиру на аналогичное жилье.

Обмен квартир – это договоренность между двумя лицами, которые хотят поменяться своим жильем. Главным успешным показателем в этой сделке считается взаимная выгода между двумя сторонами. Но сегодня не так просто найти двух лиц, которые бы сразу согласились на реализацию сделки. Если в 90-годы, процедура оформления обмена квартир занимала немного времени и все юридические вопросы решались быстро, то сегодня достаточно много капризных и привередливых человек, которые не хотят идти даже на мелкие уступки для заключения сделки.

Обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Самая сложная сделка с квартирой, это обмен, поскольку он включает в себя отдельные элементы довольно непростой сделки купли-продажи недвижимости. По ...

Обмен квартир, чем вы рискуете…

Обмен квартир, чем вы рискуете?

Обмен квартир, это наиболее старый вариант решения проблем с жильём. И этот способ то больше, то меньше, но всё равно применяется в операциях с недвиж...

Вопрос дня

Как Вы относитесь к введению налога на недвижимость?

Заметки посетителей

Недвижимость в Египте является надёжным вложением денег, благодаря чему, можно приумножить свои первоначальные вложения. Отличительно чертой недвижимости являет...
Испания, пожалуй, является одной из самых удобных стран для приобретения виллы. В последние годы она все чаще обращает на себя взоры наших соотечественников. Мн...

Недвижимость