Среда, 30 Ноябрь -0001 02:30

Каковы особенности получения налогового вычета при ипотечном кредите?

Каковы особенности получения налогового вычета при ипотечном кредите?Если вы приняли решение купить квартиру или жилой дом, используя при этом заёмные средства (или ипотечный кредит), то таким налогоплательщикам государство предоставило право на уменьшение своего годового дохода на стоимость недвижимости, и на суму процентов за кредит.

Так, по нормам Налогового Кодекса РФ лицо заёмщик ипотеки имеет право на налоговый вычет в той сумме, которая потрачена на строительные работы, либо приобретение жилой квартиры, дома на территории России. Приобретая жилье в строящемся доме (первичный рынок недвижимости), налоговый вычет может включать в себя затраты на покупку строительных и отделочных материалов, затраты, связанные с отделочными работами в жилье.

Допускается предъявление на имущественный вычет суммы расходов на приобретение (или строительство) недвижимости, соизмеримой с фактическими затратами, но в рамках установленных налоговым законодательством, а именно: 2 млн. рублей, после 01.01.2008г.

Налоговый вычет может включать в себя сумму, потраченную на приобретение (или строительство) недвижимости, вместе с процентами по ипотеке. Такая возможность является исключительным преимуществом самого ипотечного кредитования. Что важно, проценты по ипотеке, которые возможно предъявить как налоговый вычет, не ограничено законодательством. Предоставляется вычет по ипотечным процентам в течение всего срока действия ипотеки, по мере оплаты их банку. Например, заёмщик взял ипотеку на 15 лет, в таком случае он имеет право, в указанный срок ежегодно получать вычет на сумму процентов, которые он оплатил банку.

Чтобы реализовать своё право, налогоплательщик должен ежегодно делать запрос в банк на получение справки (выписки) с указанием размера процентов, которые он выплатил по ипотеке. Данная справка должна быть оформлена надлежащим образом, а именно, все внесённые платежи разбиваются на сумму основного долга и уплаченную сумму процентов. В случае, когда кредит оформлялся с использованием иностранной валюты, производя расчет налогового вычета, платежи по кредиту вместе с процентами, переводятся в рубли, согласно текущему курсу Центрального Банка РФ.

Немало интересный факт, что с 01.01.2005г. получая имущественный вычет можно включить проценты по любым целевым кредитам, которые получены от разных кредитных организаций Российской Федерации, которые фактически были затрачены на строительство, либо покупку жилья на территории РФ.

Другие материалы в этой категории: « Особенности налогообложения недвижимости

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Интересные статьи

Кому положен имущественный налоговы…

Кому положен имущественный налоговый вычет, и каков порядок его получения?

Сам налоговый имущественный вычет оформляется в отделении территориальной налоговой инспекции, куда нужно обратиться с заявлением в соответствующем формате, и кроме того, предоставить налоговикам договор по сделке купле-продаже жи...

Юридические компании, сопровождающи…

Юридические компании, сопровождающие регистрацию недвижимости

Как сделки с недвижимостью, так и регистрация ее объектов, являются юридическими операциями, при которых особо важна грамотность и правильность создания документов для проведения дальнейших юридических процедур, потому что любая д...

Обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Самая сложная сделка с квартирой, это обмен, поскольку он включает в себя отдельные элементы довольно непростой сделки купли-продажи недвижимости. По ...

Обмен квартир, чем вы рискуете…

Обмен квартир, чем вы рискуете?

Обмен квартир, это наиболее старый вариант решения проблем с жильём. И этот способ то больше, то меньше, но всё равно применяется в операциях с недвиж...

Вопрос дня

Как Вы относитесь к введению налога на недвижимость?

Заметки посетителей

Недвижимость в Египте является надёжным вложением денег, благодаря чему, можно приумножить свои первоначальные вложения. Отличительно чертой недвижимости являет...
Испания, пожалуй, является одной из самых удобных стран для приобретения виллы. В последние годы она все чаще обращает на себя взоры наших соотечественников. Мн...