Среда, 30 Ноябрь -0001 02:30

Способы погашения ипотечных кредитов

Способы погашения ипотечных кредитовСпособы погашения ипотечных кредитов включают в себя периодичность осуществления платежей, их сроки и размер, а кроме того - форму платежей, которая бывает наличная, безналичная.

В случае с ипотекой платежи, обычно, производятся каждый месяц, при этом часто кредитор определяет платежный период, к примеру, в 15-20 числах месяца. К заемщикам, которые нарушают установленные сроки платежей, применяются штрафные санкции согласно условиям кредитного договора.

Размер платежей определяют графики платежей, выдаваемые обычно заемщику сразу же после подписания кредитных договоров. Кредиторы имеют право требовать точного соответствия (вплоть до копеек) перечисляемой суммы и суммы, указанной в графике платежей. Как недоплата, так и переплата расценивается кредитором, как неисполнение заемщиком своих обязательств по договору ипотеки, а это уже чревато штрафом или даже необходимостью досрочного погашения кредита.

По форме платежи бывают наличными и безналичными. Так, наличные - это когда заемщик вносит денежные средства на свой ссудный счет через кассу банка. Ему нужно помнить о том, что не все банки имеют вечерние кассы, а также о том, что платежи нельзя сделать в выходные и праздничные дни.

Если же платежи осуществляются безналичным расчетом, это можно сделать в виде перевода денежных средств со счета заемщика, который открыт в каком-либо банке, на счет банка-кредитора. Необходимо учесть, что межбанковские переводы - это платная услуга и на их выполнение нужно время в течение 1-3 дней. Для сокращения расходов времени и денег по переводу, заемщик имеет возможность открыть собственный счет уже непосредственно в банке-кредиторе.

Если оплату по кредиту осуществляют через банкомат с помощью наличных или пластиковой карты, то нужно понимать, что получение чека о проведенной операции вовсе не означает, что платеж по кредиту внесен. К сожалению, бывают ситуации, когда денежные средства не доходят до ссудного счета, что расценивается банком как просрочка платежа и имеет все вытекающие последствия. Во избежание такой неприятной ситуации при использовании банкомата, лучше через пару дней связаться с банком-кредитором и удостовериться, что средства были зачислены на ссудный счет.

Еще одним вариантом является осуществление расчетов по кредиту ежемесячным переводом в счет погашения кредита соответствующей части заработной платы до момента ее получения. Для этого заемщик должен на имя руководителя своего предприятия написать заявление, а также согласовать детали, касающиеся осуществления перевода, с бухгалтерией предприятия.

Если заемщик запланировал получение имущественного налогового вычета по ипотечной квартире, то ему нужно с особой внимательностью отнестись к документам, которые подтверждают платежи по кредиту. Все документы непременно должны быть оформлены на имя человека, получающего налоговый вычет, так как в противном случае налоговая инспекция откажет в выплате.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Интересные статьи

Каков уровень комфортности современ…

Каков уровень комфортности современных коттеджей для населения?

Если взять на рассмотрение крупные мегаполисы стран Западной Европы или США, то они устроены по такому принципу: в центральной его части находятся деловые и промышленные центры, тогда как большая часть горожан живёт в пригородной ...

Налог на недвижимость - что это?

Налог на недвижимость - что это?

Налог на недвижимость – это выплачиваемый процент средств, установленный государством для лиц, которым принадлежит право собственности на жилое имущество. Жилая недвижимость имеет разные проценты налогов. Прежде чем будет взиматьс...

Обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Самая сложная сделка с квартирой, это обмен, поскольку он включает в себя отдельные элементы довольно непростой сделки купли-продажи недвижимости. По ...

Обмен квартир, чем вы рискуете…

Обмен квартир, чем вы рискуете?

Обмен квартир, это наиболее старый вариант решения проблем с жильём. И этот способ то больше, то меньше, но всё равно применяется в операциях с недвиж...

Вопрос дня

Как Вы относитесь к введению налога на недвижимость?

Заметки посетителей

Недвижимость в Египте является надёжным вложением денег, благодаря чему, можно приумножить свои первоначальные вложения. Отличительно чертой недвижимости являет...
Испания, пожалуй, является одной из самых удобных стран для приобретения виллы. В последние годы она все чаще обращает на себя взоры наших соотечественников. Мн...