Под социальной ипотекой подразумевается улучшение жилищных условий граждан, которые социально не защищены, посредством ипотечного кредитования при соответствующей государственной финансовой поддержке. Жилищные условия улучшаются только лишь в пределах установленных социальных норм.Предусмотрено несколько следующих вариантов социальной ипотеки:
- дотируется процентная ставка по ипотечному кредиту;
- предоставляются субсидии на часть от всей стоимости ипотечного жилья;
- продается государственное жилье в кредит по льготным ценам.
То, какой из видов социальной ипотеки работает в том или ином регионе, зависит, прежде всего, от инициативы местных властей. Для того чтобы получить конкретную информацию о социальной ипотеке в городе или в районе, нужно обращаться в органы власти, которые отвечают за жилищную политику в городе или районе. Там предоставят консультацию по вопросам условий социальной ипотеки, проведут предварительные подсчеты необходимого первоначального взноса, по размерам и срокам кредита, а также по величине ежемесячных выплат по этому ипотечному кредиту и по минимальному доходу заемщика и его семьи.
Помимо требований к участнику социальной ипотеки, предъявляемых органами власти, есть еще требования ипотечного банка, сотрудничающего с властью по программе социальной ипотеки и, непосредственно, выдающего ипотечные кредиты. Требования к заемщику, выдвигаемые ипотечным банком, могут иметь отношение к его гражданству и прописке, к продолжительности трудового стажа и прочим факторам. Для участников социальной ипотеки также действительно требование обязательного ипотечного страхования за их счет.
Оставьте свой комментарий