Среда, 30 Ноябрь -0001 02:30

Невозврат кредита при ипотеке

Невозврат кредита при ипотекеНевозвратом кредита считается ситуация, при которой заемщик не в состоянии производить платежи в счет погашения предоставленного ему ипотечного кредита. В этой ситуации важен срок неплатежеспособности конкретного заемщика. В случае если неплатежи заемщика временного характера (к примеру, в период смены работы), то есть возможность оформления отсрочки платежей на данный период в виде дополнения к договору ипотеки или к кредитному договору.

Если же заемщик не будет иметь возможности погашения кредита в долгосрочной перспективе, то купленное им по ипотеке жилье должно быть реализовано. Вырученные от реализации деньги пойдут на погашение кредита и банковских издержек по реализации жилья, а оставшаяся сумма денег или просто будет передана заемщику, или на эти деньги для него будет приобретено новое жилье с меньшей площадью. Продажа производится кредитором по договоренности с заемщиком или в судебном порядке, что бывает в том случае, если заемщик заявит об отказе от добровольной продажи.

При невозврате кредита самым худшим вариантом будет, если заемщик совершит попытку скрыться от представителей его банка. В этом случае банк сразу же подаст в суд иск с требованием досрочного погашения всей суммы кредита и уплаты всех тех штрафов и пеней, которые начислены по просроченным платежам. На то время, пока кредит не будет погашен, суд ограничит свободу передвижений задолжника, с запретом выезда за границу. И в большинстве случаев суд удовлетворяет все требования банка.

Гораздо более правильно заемщику, в случае затруднения с платежами, будет сообщить об этом банк. К его заявлению нужно будет приложить документы, которые бы подтверждали его невозможность платить по графику. Это может быть справка о сокращении его заработной платы, справка об увольнении и прочие подобные документы. Если же вместе с заявлением заемщик предложит и новый график платежей, соответствующий его нынешним финансовым возможностям, это в значительной степени повысит его шансы на решение проблемы.

Как бы это ни было трудно, нужно понимать, что заемщик и банк-кредитор являются союзниками, которые одинаково заинтересованы в успешном завершении операции по ипотечному кредитованию. Именно поэтому следует терпеливо вести переговоры и совместно находить решение, которое было бы приемлемым для обеих сторон.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Интересные статьи

Сроки кредита и заключение договора…

Сроки кредита и заключение договора по ипотеке

Ипотечное кредитование по срокам может варьироваться от 3-х до 50-ти лет. Среди заёмщиков популярны - 15 и 20 лет. На срок оформления кредита влияет возраст заёмщика, так максимальный срок выплаты кредита наступает до выхода заемщ...

Под коттеджные посёлки только лучши…

Под коттеджные посёлки только лучшие участки

Совсем немногим более двух десятков лет назад начались массовые миграции сельского населения в города. Эта тенденция подкреплялась развалом существующего политстроя и неспешным, планомерным переходом страны к новой системе управле...

Обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Самая сложная сделка с квартирой, это обмен, поскольку он включает в себя отдельные элементы довольно непростой сделки купли-продажи недвижимости. По ...

Обмен квартир, чем вы рискуете…

Обмен квартир, чем вы рискуете?

Обмен квартир, это наиболее старый вариант решения проблем с жильём. И этот способ то больше, то меньше, но всё равно применяется в операциях с недвиж...

Вопрос дня

Как Вы относитесь к введению налога на недвижимость?

Заметки посетителей

Недвижимость в Египте является надёжным вложением денег, благодаря чему, можно приумножить свои первоначальные вложения. Отличительно чертой недвижимости являет...
Испания, пожалуй, является одной из самых удобных стран для приобретения виллы. В последние годы она все чаще обращает на себя взоры наших соотечественников. Мн...

Недвижимость