Среда, 30 Ноябрь -0001 02:30

Невозврат кредита при ипотеке

Невозврат кредита при ипотекеНевозвратом кредита считается ситуация, при которой заемщик не в состоянии производить платежи в счет погашения предоставленного ему ипотечного кредита. В этой ситуации важен срок неплатежеспособности конкретного заемщика. В случае если неплатежи заемщика временного характера (к примеру, в период смены работы), то есть возможность оформления отсрочки платежей на данный период в виде дополнения к договору ипотеки или к кредитному договору.

Если же заемщик не будет иметь возможности погашения кредита в долгосрочной перспективе, то купленное им по ипотеке жилье должно быть реализовано. Вырученные от реализации деньги пойдут на погашение кредита и банковских издержек по реализации жилья, а оставшаяся сумма денег или просто будет передана заемщику, или на эти деньги для него будет приобретено новое жилье с меньшей площадью. Продажа производится кредитором по договоренности с заемщиком или в судебном порядке, что бывает в том случае, если заемщик заявит об отказе от добровольной продажи.

При невозврате кредита самым худшим вариантом будет, если заемщик совершит попытку скрыться от представителей его банка. В этом случае банк сразу же подаст в суд иск с требованием досрочного погашения всей суммы кредита и уплаты всех тех штрафов и пеней, которые начислены по просроченным платежам. На то время, пока кредит не будет погашен, суд ограничит свободу передвижений задолжника, с запретом выезда за границу. И в большинстве случаев суд удовлетворяет все требования банка.

Гораздо более правильно заемщику, в случае затруднения с платежами, будет сообщить об этом банк. К его заявлению нужно будет приложить документы, которые бы подтверждали его невозможность платить по графику. Это может быть справка о сокращении его заработной платы, справка об увольнении и прочие подобные документы. Если же вместе с заявлением заемщик предложит и новый график платежей, соответствующий его нынешним финансовым возможностям, это в значительной степени повысит его шансы на решение проблемы.

Как бы это ни было трудно, нужно понимать, что заемщик и банк-кредитор являются союзниками, которые одинаково заинтересованы в успешном завершении операции по ипотечному кредитованию. Именно поэтому следует терпеливо вести переговоры и совместно находить решение, которое было бы приемлемым для обеих сторон.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Интересные статьи

Регистрация недвижимости в Бюро тех…

Регистрация недвижимости в Бюро технической инвентаризации

В БТИ регистрация объектов недвижимости осуществляется в следующем порядке: Принимаются документы, которые необходимы для государственной регистрации прав и отвечают требованиям соответствующего Федерального закона. Регистрируютс...

Как правильно выбрать недвижимость …

Как правильно выбрать недвижимость за рубежом для капиталовложений?

Прежде всего, не нужно обольщаться и слепо верить пустым обещаниям — стоит попробовать самостоятельно оценить, как успешно в дальнейшем будет работать та или иная недвижимость. Сначала нужно оценить ликвидность. Не нужно начинать ...

Обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Самая сложная сделка с квартирой, это обмен, поскольку он включает в себя отдельные элементы довольно непростой сделки купли-продажи недвижимости. По ...

Обмен квартир, чем вы рискуете…

Обмен квартир, чем вы рискуете?

Обмен квартир, это наиболее старый вариант решения проблем с жильём. И этот способ то больше, то меньше, но всё равно применяется в операциях с недвиж...

Вопрос дня

Как Вы относитесь к введению налога на недвижимость?

Заметки посетителей

Недвижимость в Египте является надёжным вложением денег, благодаря чему, можно приумножить свои первоначальные вложения. Отличительно чертой недвижимости являет...
Испания, пожалуй, является одной из самых удобных стран для приобретения виллы. В последние годы она все чаще обращает на себя взоры наших соотечественников. Мн...