Среда, 30 Ноябрь -0001 02:30

Какое оно – ипотечное страхование в России?

Какое оно – ипотечное страхование в России?При оформлении кредита на приобретение жилья страхование является обязательным условием. Закон предписывает, что заёмщик обязан застраховать предмет залога на случай повреждения или полного уничтожения. А ещё, банки-заёмщики дополнительно требуют страхование жизни, трудоспособности и риск утраты права собственности на недвижимость.

Каковы теперь условия ипотечного страхования, чем отличаются сроки оформления, сервис и разброс предложения?

В качестве примера взят самый частый в России вариант ипотеки в виде 2-хкомнатной квартиры в кирпичном доме, на 4-м этаже, - вторичное жильё. В качестве кредитора выступает Райффайзенбанк. Запрос на кредит составил 85 тыс. $ со сроком на 20 лет. Заёмщику 27 лет. Оказалось, есть страховые компании совсем не работающие с ипотекой (“Ренессанс-Страхование”, Гута-страхование”).

Остальные компании показали примерно равные процентные ставки, колебание было в рамках 0,744% и 1%. Наиболее высокий процент у компании “Югория”, 1% от страховой суммы. Агенты «Югории» пояснили, что в эту страховку введены все требования банка, т.е. страхование квартиры с ремонтом, потеря трудоспособности, временная нетрудоспособность. Но средняя ставка этой компании составляет 0,8%. Наиболее низкий тариф предлагает «Росгосстрах-Северо-Запад» - 0,744%. Но страховая сумма из нашего примера для всех одинакова – 93,5 тыс. $ (эта цифра высчитывается из суммы кредита с увеличением на 10%).

При покупке страховки учитываются следующие факторы: размер страхового взноса, который зависит от суммы кредита, возраст клиента, вид договора (который служит обоснованием права собственности на владение квартирой), класс дома. В компании «Согласие» учитывают количества заёмщиков.

По срокам выполнения любая компания готова оформить страховку на следующий день после получения заявления.

Агенты предлагают два вида программ страхования: комбинированную или комплексную. По договору комплексного страхования, клиент может получить перечень рисков, которые кредитующая сторона может потребовать обязательно застраховать. Это удобно и для банка, и для заемщика, и удешевляет процедуру страхования. Есть и комбинированный договор страхования по ипотеке. Так, компания “РЕСО-Гарантия” заключает такой договор, включая в него два обязательных страховых риска (страхуется жизнь и трудоспособность заёмщика и нанесенный ущерб недвижимому имуществу), плюс дополнительные риски (страхуется право собственности (титул); гражданская ответственность; убыток от предпринимательской деятельности страхователь юридическое лицо, т.е. кредитор). Только страхователь определяет, хочет он включать дополнительные риски или нет.

Бывают и повышающие факторы, это профессия (с риском для жизни и здоровья), слабое здоровье; количество продаж квартиры и её этаж. Если в доме деревянные перекрытия, то компания отказывает в страховке.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Интересные статьи

Обмен квартир на каникулы

Обмен квартир на каникулы

В последнее время в Россию пришла тенденция обмениваться квартирами с другими людьми на время каникул. Многим эта идея действительно кажется безумной, но на Западе, ею пользуются уже более чем полвека. В чем суть обмена жилья на ...

Кому положен имущественный налоговы…

Кому положен имущественный налоговый вычет, и каков порядок его получения?

Сам налоговый имущественный вычет оформляется в отделении территориальной налоговой инспекции, куда нужно обратиться с заявлением в соответствующем формате, и кроме того, предоставить налоговикам договор по сделке купле-продаже жи...

Обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Самая сложная сделка с квартирой, это обмен, поскольку он включает в себя отдельные элементы довольно непростой сделки купли-продажи недвижимости. По ...

Обмен квартир, чем вы рискуете…

Обмен квартир, чем вы рискуете?

Обмен квартир, это наиболее старый вариант решения проблем с жильём. И этот способ то больше, то меньше, но всё равно применяется в операциях с недвиж...

Вопрос дня

Как Вы относитесь к введению налога на недвижимость?

Заметки посетителей

Недвижимость в Египте является надёжным вложением денег, благодаря чему, можно приумножить свои первоначальные вложения. Отличительно чертой недвижимости являет...
Испания, пожалуй, является одной из самых удобных стран для приобретения виллы. В последние годы она все чаще обращает на себя взоры наших соотечественников. Мн...

Недвижимость