Среда, 30 Ноябрь -0001 02:30

Какое оно – ипотечное страхование в России?

Какое оно – ипотечное страхование в России?При оформлении кредита на приобретение жилья страхование является обязательным условием. Закон предписывает, что заёмщик обязан застраховать предмет залога на случай повреждения или полного уничтожения. А ещё, банки-заёмщики дополнительно требуют страхование жизни, трудоспособности и риск утраты права собственности на недвижимость.

Каковы теперь условия ипотечного страхования, чем отличаются сроки оформления, сервис и разброс предложения?

В качестве примера взят самый частый в России вариант ипотеки в виде 2-хкомнатной квартиры в кирпичном доме, на 4-м этаже, - вторичное жильё. В качестве кредитора выступает Райффайзенбанк. Запрос на кредит составил 85 тыс. $ со сроком на 20 лет. Заёмщику 27 лет. Оказалось, есть страховые компании совсем не работающие с ипотекой (“Ренессанс-Страхование”, Гута-страхование”).

Остальные компании показали примерно равные процентные ставки, колебание было в рамках 0,744% и 1%. Наиболее высокий процент у компании “Югория”, 1% от страховой суммы. Агенты «Югории» пояснили, что в эту страховку введены все требования банка, т.е. страхование квартиры с ремонтом, потеря трудоспособности, временная нетрудоспособность. Но средняя ставка этой компании составляет 0,8%. Наиболее низкий тариф предлагает «Росгосстрах-Северо-Запад» - 0,744%. Но страховая сумма из нашего примера для всех одинакова – 93,5 тыс. $ (эта цифра высчитывается из суммы кредита с увеличением на 10%).

При покупке страховки учитываются следующие факторы: размер страхового взноса, который зависит от суммы кредита, возраст клиента, вид договора (который служит обоснованием права собственности на владение квартирой), класс дома. В компании «Согласие» учитывают количества заёмщиков.

По срокам выполнения любая компания готова оформить страховку на следующий день после получения заявления.

Агенты предлагают два вида программ страхования: комбинированную или комплексную. По договору комплексного страхования, клиент может получить перечень рисков, которые кредитующая сторона может потребовать обязательно застраховать. Это удобно и для банка, и для заемщика, и удешевляет процедуру страхования. Есть и комбинированный договор страхования по ипотеке. Так, компания “РЕСО-Гарантия” заключает такой договор, включая в него два обязательных страховых риска (страхуется жизнь и трудоспособность заёмщика и нанесенный ущерб недвижимому имуществу), плюс дополнительные риски (страхуется право собственности (титул); гражданская ответственность; убыток от предпринимательской деятельности страхователь юридическое лицо, т.е. кредитор). Только страхователь определяет, хочет он включать дополнительные риски или нет.

Бывают и повышающие факторы, это профессия (с риском для жизни и здоровья), слабое здоровье; количество продаж квартиры и её этаж. Если в доме деревянные перекрытия, то компания отказывает в страховке.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Интересные статьи

Окупаемость вложений в недвижимость

Окупаемость вложений в недвижимость

Осуществляя инвестиционные проекты с недвижимостью, нужно понимать для себя перспективу развития событий, а именно, определить окупаемость ваших вложений. Если говорить о средней статистической цифре, то вложения в жилую недвижимо...

Министерство финансов предложило не…

Министерство финансов предложило недострой обложить налогом на недвижимость

Министерство финансов сделало предложение обложить налогом объекты недвижимости ещё незавершенного строительства, что можно узнать по информационным сообщениям, которые выложены на сайте министерства. Соответствующее ведомство нач...

Обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Самая сложная сделка с квартирой, это обмен, поскольку он включает в себя отдельные элементы довольно непростой сделки купли-продажи недвижимости. По ...

Обмен квартир, чем вы рискуете…

Обмен квартир, чем вы рискуете?

Обмен квартир, это наиболее старый вариант решения проблем с жильём. И этот способ то больше, то меньше, но всё равно применяется в операциях с недвиж...

Вопрос дня

Как Вы относитесь к введению налога на недвижимость?

Заметки посетителей

Недвижимость в Египте является надёжным вложением денег, благодаря чему, можно приумножить свои первоначальные вложения. Отличительно чертой недвижимости являет...
Испания, пожалуй, является одной из самых удобных стран для приобретения виллы. В последние годы она все чаще обращает на себя взоры наших соотечественников. Мн...

Недвижимость