Среда, 30 Ноябрь -0001 02:30

Ипотечное кредитование, его участники

Ипотечное кредитование, его участникиИпотечным кредитованием называется долгосрочная ссуда, которая предоставляется юридическому или физическому лицу банковскими структурами под залог недвижимости, такой как земля, производственные и жилые здания, помещения, сооружения.

Самым распространенным вариантом использования ипотеки в России является приобретение физическими лицами квартир в кредит. При этом обычно, закладывается вновь покупаемое жилье, но можно заложить и квартиру, уже имеющуюся в собственности.

Ипотека является публичным залогом. В случае ипотеки недвижимости, органы, которые регистрируют сделки, делают определенные записи о том, что теперь имущество обременено залогом. Любое заинтересованное лицо может вымогать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В данной выписке, в случае, если имущество заложено, в обязательном порядке будет указано, что есть обременение, а именно залог.

В число участников ипотечной системы входят:

  • банки, проверяющие платёжеспособность заёмщика;
  • оценочные компании, которые оценивают рыночную стоимость квартиры;
  • страховые компании, обязанные страховать риски, которые возникают в процессе ипотечного кредитования;
  • ипотечные брокеры, которые помогают выбрать заёмщику самую подходящую ему программу кредитования.

Покупая квартиру с помощью ипотеки, физическое лицо становится собственником данного жилья. Но его права как владельца жилья ограничены, так как этот объект является и залогом. Должник может регистрировать там членов своей семьи и завещать жилье. Но в этом случае нужно помнить, что человек, унаследовавший эту недвижимость, получит кроме квадратных метров еще и обязательства по ним.

Разрешение кредитора - владельца закладной нужно в том случае, когда:

  • запланировано оформление постоянной регистрации на членов семьи;
  • если есть желание провести перепланировку;
  • если заёмщиками предполагается сдать жилье в аренду, а также продать или обменять его.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Интересные статьи

Невозврат кредита при ипотеке

Невозврат кредита при ипотеке

Невозвратом кредита считается ситуация, при которой заемщик не в состоянии производить платежи в счет погашения предоставленного ему ипотечного кредита. В этой ситуации важен срок неплатежеспособности конкретного заемщика. В случа...

Кому положен имущественный налоговы…

Кому положен имущественный налоговый вычет, и каков порядок его получения?

Сам налоговый имущественный вычет оформляется в отделении территориальной налоговой инспекции, куда нужно обратиться с заявлением в соответствующем формате, и кроме того, предоставить налоговикам договор по сделке купле-продаже жи...

Обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Самая сложная сделка с квартирой, это обмен, поскольку он включает в себя отдельные элементы довольно непростой сделки купли-продажи недвижимости. По ...

Обмен квартир, чем вы рискуете…

Обмен квартир, чем вы рискуете?

Обмен квартир, это наиболее старый вариант решения проблем с жильём. И этот способ то больше, то меньше, но всё равно применяется в операциях с недвиж...

Вопрос дня

Как Вы относитесь к введению налога на недвижимость?

Заметки посетителей

Недвижимость в Египте является надёжным вложением денег, благодаря чему, можно приумножить свои первоначальные вложения. Отличительно чертой недвижимости являет...
Испания, пожалуй, является одной из самых удобных стран для приобретения виллы. В последние годы она все чаще обращает на себя взоры наших соотечественников. Мн...