Среда, 30 Ноябрь -0001 02:30

Анализ преимуществ и недостатков ипотеки

Анализ преимуществ и недостатков ипотекиГлавным плюсом ипотеки является то, что многолетнее накапливание требуемой суммы денег на приобретение жилья дает возможность практически сиюминутно начать жизнь в своей новой квартире или в доме. При этом жилье, покупаемое по ипотеке, сразу же становится собственностью заемщика этого ипотечного кредита. В новом жилье может быть зарегистрирован как заемщик, так и члены его семьи.

Безопасность всей операции бывает обеспечена страхованием рисков утраты права собственности на жилье и его повреждения, а так же утраты заемщиком трудоспособности.

Помимо этого, ипотека имеет еще ряд преимуществ.

Заемщику ипотечного кредита бывает предоставлен имущественный налоговый вычет, фактически снижающий процентную ставку по ипотеке с помощью того, что заемщик не будет вынужден платить подоходный налог от суммы, которую он потратил на приобретение жилья и с процентов по ипотеке.

Благодаря длительному сроку кредитования платежи по ипотеке являются не очень большими и, соответственно, не очень уж обременительными. Определенным категориям лиц интересно будет узнать о существовании в их регионе социальной ипотеки.

Одним из самых, пожалуй, существенных недостатков ипотеки является некая «переплата» за квартиру, которая способна составить 100% и даже больше. В «переплату» по ипотеке входят проценты по ипотечному кредиту, а также ежегодные суммы обязательного страхования.

Помимо того, в процессе получения ипотечного кредита заемщик несет еще некоторые дополнительные затраты: оплату услуг оценочной компании и нотариуса, а также оплата банку за рассмотрение заявки на кредит, сборы за ведение ссудного счета и прочие моменты. Все вместе накладные расходы равны примерно около 10% от стоимости покупаемого жилья.

Еще одним «минусом» ипотеки является большое количество требований, выдвигаемых ипотечными банками к заемщикам. Так, должно присутствовать документальное подтверждение доходов, а также наличие регистрации и гражданства России, немалый стаж работы на одном месте, положительная кредитная история и возможность представить поручителей по кредиту.

Отыскать для себя идеальный компромисс между всеми этими преимуществами и недостатками ипотеки очень непросто. Но на сегодняшнем ипотечном рынке представлено огромное количество и разнообразие предлагаемых ипотечных программ. Дело лишь за выбором!

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Интересные статьи

Обмен квартир в России всё ещё акту…

Обмен квартир в России всё ещё актуален?

Если говорить о рынке недвижимости с точки зрения обмена жилья, то он как таковой почти сошёл на нет, и ему на смену пришла альтернатива в виде такого обмена, происходит продажа старого жилья, и в обмен ему приобретается новое. По...

Выгодно купить недвижимость, извест…

Выгодно купить недвижимость, известные способы

Воспользуйтесь кризисом, как выгодным моментом в покупке недвижимости. Спады на рынке недвижимости бывают не так уж часто. И на жилую недвижимость, особенно в больших городах, спрос всегда будет высок. Можно сказать, что недвижим...

Обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Самая сложная сделка с квартирой, это обмен, поскольку он включает в себя отдельные элементы довольно непростой сделки купли-продажи недвижимости. По ...

Обмен квартир, чем вы рискуете…

Обмен квартир, чем вы рискуете?

Обмен квартир, это наиболее старый вариант решения проблем с жильём. И этот способ то больше, то меньше, но всё равно применяется в операциях с недвиж...

Вопрос дня

Как Вы относитесь к введению налога на недвижимость?

Заметки посетителей

Недвижимость в Египте является надёжным вложением денег, благодаря чему, можно приумножить свои первоначальные вложения. Отличительно чертой недвижимости являет...
Испания, пожалуй, является одной из самых удобных стран для приобретения виллы. В последние годы она все чаще обращает на себя взоры наших соотечественников. Мн...

Недвижимость