Ипотека и страхование

Ожидается ли в 2013 году ужесточение условий по ипотечному кредитованию населению?Аналитики Агентства по ипотечному жилищному кредитованию говорят о том, что ужесточение условий кредитования по ипотечным кредитам не имеет смысла. Потому как в 2013 году ожидается временный спад спроса в целом на ипотечное жилье.

Для тех, кто особо сильно нуждался в жилье, заёмщики провели оформление кредитов на приобретение жилья в предыдущие 2011-1012 гг. на интересных условиях, по действующим на тот момент программам с хорошей поддержкой со стороны государства. По этой причине падение спроса на жилье по ипотеке прогнозируется в районе 5-7%.

Понятие ипотеки и ипотечного кредитаИпотекой называется одна из форм залога, в рамках которой закладываемое недвижимое имущество продолжает находиться в собственности должника, а кредитор при невыполнении последним своих обязательств получает право на удовлетворение посредством продажи данного заложенного имущества.

Необходимо делать разницу между понятиями ипотеки и ипотечного кредитования, в случае с которым банк выдаёт кредит под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит является одной из составляющих всей ипотечной системы. Когда получают кредит на приобретение недвижимости, в ипотеку (залог) банку поступает сама покупаемая недвижимость в виде гарантии возврата кредита.

Ипотечное кредитование, его участникиИпотечным кредитованием называется долгосрочная ссуда, которая предоставляется юридическому или физическому лицу банковскими структурами под залог недвижимости, такой как земля, производственные и жилые здания, помещения, сооружения.

Самым распространенным вариантом использования ипотеки в России является приобретение физическими лицами квартир в кредит. При этом обычно, закладывается вновь покупаемое жилье, но можно заложить и квартиру, уже имеющуюся в собственности.

Сроки кредита и заключение договора по ипотекеИпотечное кредитование по срокам может варьироваться от 3-х до 50-ти лет. Среди заёмщиков популярны - 15 и 20 лет. На срок оформления кредита влияет возраст заёмщика, так максимальный срок выплаты кредита наступает до выхода заемщика на пенсию (для женщин - до 55 лет, мужчины - до 60 лет). В настоящее время отдельные российские банка стали практиковать программу «продления сроков ипотечного кредитования» увеличив возраст заёмщиков до 70-75 лет.

Обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Самая сложная сделка с квартирой, это обмен, поскольку он включает в себя отдельные элементы довольно непростой сделки купли-продажи недвижимости. По ...

Обмен квартир, чем вы рискуете…

Обмен квартир, чем вы рискуете?

Обмен квартир, это наиболее старый вариант решения проблем с жильём. И этот способ то больше, то меньше, но всё равно применяется в операциях с недвиж...

Вопрос дня

Как Вы относитесь к введению налога на недвижимость?

Заметки посетителей

Недвижимость в Египте является надёжным вложением денег, благодаря чему, можно приумножить свои первоначальные вложения. Отличительно чертой недвижимости являет...
Испания, пожалуй, является одной из самых удобных стран для приобретения виллы. В последние годы она все чаще обращает на себя взоры наших соотечественников. Мн...