Среда, 30 Ноябрь -0001 02:30

Выгодные инвестиции в недвижимость России

Выгодные инвестиции в недвижимость РоссииИнвестиции в недвижимость России получили свою популярность относительно недавно, примерно с конца 90-х гг., с того момента, когда жилье перестали выдавать бесплатно и его стали покупать за деньги.

Конечно же, рынок недвижимости стал набирать свою мощь, и его пик пришелся на 2005-2006 гг., когда формирование цен на недвижимость резко опережало выпускаемые бюллетени по недвижимости. Активность покупателей была настолько высока, что покупатели давали цену за недвижимость на 10% выше, чем сегодня. За покупкой квартиры в новострое была очередь!

Это были годы счастливых продавцов, и цены на недвижимость из-за такого ажиотажа выросли в три раза, другими словами, это 150% дохода за 2 года. Когда цены сильно выросли, покупательский интерес пошел на спад. Застройщики с трудом находят покупателей на свой товар, и их начальный расчёт не оправдался.

Если в целом говорить об инвестициях в недвижимость, это всегда будет надежным вложением капитала (за исключением регионов, где идут войны, случаются стихийные бедствия и т.п.). Но и в этих случаях желательно использовать страхование недвижимости на подобные случаи. Инфляция не влияет на стоимость недвижимости, как правило, она растет в цене. Исключения приходятся на периоды резких кризисов, когда цена на недвижимость может снизиться, но постепенно вернется обратно. Такого обесценивания как на рынке ценных бумаг ждать не приходится.

Осуществляя инвестиции в недвижимость России, следует понимать, что самые выгодные вложения будут в районах, где находятся большие города-миллионники, спрос на покупку, аренду недвижимости в таких местах всегда будет оживленным. К таким городам относятся: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Самара, Нижний Новгород, Казань, Омск, Ростов-на-Дону, Челябинск, Волгоград, Уфа. Из этого списка городов самые выгодные вложения будут в Москве и Питере. Эти города имеют ряд преимуществ перед другими, поскольку в них традиционно приезжают работать из других городов и регионов, здесь большой выбор учебных заведений. Вывод напрашивается сам по себе, здесь всегда будет высокий спрос на аренду несмотря ни на какие кризисы. Если есть высокий спрос на аренду, непременно будет высокая цена на само жилье.

Отметим, что это относится не только к жилой недвижимости. Инвестирование в коммерческую недвижимость в обозначенных городах, даже выгоднее, поскольку она пропорциональна имеющемуся населению и соответственно, его спросу. В таких городах развит малый и средний бизнес. Понятно, что коммерческая недвижимость всегда будет в цене, но, чтобы правильно работать с ней, нужно быть более профессионально подготовленным инвестором, поскольку место расположения недвижимости весьма значимо, тогда как жилую недвижимость снимут практически всюду!

Вложения в недвижимость имеет свои тонкости, в которых вам помогут разобраться узкие специалисты в этой области.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Интересные статьи

Обмен квартир, общие сведения

Обмен квартир, общие сведения

Сегодня для большинства людей гораздо проще обменять жилье, нежели приобрести новую недвижимость. В России обмен квартирами начал использоваться уже давно, но в любом случае, предпочтение остается прямой продаже жилья. А вот обмен...

Преимущества инвестиций в зарубежну…

Преимущества инвестиций в зарубежную недвижимость

То, что приобретение квартиры за рубежом с дальнейшей сдачей ее в аренду может принести доходы – это всем известный и неоднократно проверенный на опыте факт. За границей можно купить и готовую квартиру, и находящуюся в процессе ст...

Обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Самая сложная сделка с квартирой, это обмен, поскольку он включает в себя отдельные элементы довольно непростой сделки купли-продажи недвижимости. По ...

Обмен квартир, чем вы рискуете…

Обмен квартир, чем вы рискуете?

Обмен квартир, это наиболее старый вариант решения проблем с жильём. И этот способ то больше, то меньше, но всё равно применяется в операциях с недвиж...

Вопрос дня

Как Вы относитесь к введению налога на недвижимость?

Заметки посетителей

Недвижимость в Египте является надёжным вложением денег, благодаря чему, можно приумножить свои первоначальные вложения. Отличительно чертой недвижимости являет...
Испания, пожалуй, является одной из самых удобных стран для приобретения виллы. В последние годы она все чаще обращает на себя взоры наших соотечественников. Мн...