Среда, 30 Ноябрь -0001 02:30

Степень выгодности инвестирования в строящиеся объекты недвижимости

Степень выгодности инвестирования в строящиеся объекты недвижимостиИнвестирование денег в недвижимость - это один из самых выгодных способов капиталовложения. В настоящее время строительство ведется весьма активно, соответственно проблем с выбором подходящего объекта не возникнет. Рынок недвижимости после прошедшего кризиса успел уже не только восстановиться, но даже начать рост, а потому вкладывать в жилье можно, не опасаясь, потому что покупатели найдутся всегда.

Схема вложения средств в строящуюся недвижимость весьма простая: на начальных этапах строительства жилья квадратные метры наиболее дешевые, а под конец строительства они существенно увеличиваются в цене, что позволяет вложить в еще только строящуюся недвижимость относительно небольшую сумму, а когда она будет достроена, продать ее по полной стоимости.

Примерно 20% квартир в строящихся объектах на сегодняшний день покупается именно в целях инвестирования. Денежные средства в строительство вкладываются как частными инвесторами, приобретающими по 1-2 квартиры, так и пакетными, заинтересованными в покупке сразу 10 и более квартир, хотя, конечно же, их гораздо меньше.

Но инвестиции в строительство далеко не всегда делают в целях получения прибыли. Некоторые инвесторы таким способом осуществляют свои планы по покупке большой квартиры: вкладывая деньги в строительство 1-комнатнойквартиры, они ждут ее готовности, затем продают, зарабатывая деньги и перенаправляют их в строительство уже двухкомнатной квартиры. Далее, соответственно, доходы от продажи 2-комнатной квартиры они инвестируют в строительство 3-комнатной квартиры, в итоге получая возможность купить большую квартиру. Конечно же, на реализацию этой схемы нужно время, примерно 5 - 7 лет, но зато это позволяет избежать ипотеки. Таким образом, обычно поступают дальновидные инвесторы, планы которых построены на много лет вперед: родители детей-подростков, желающих на момент совершеннолетия их ребенка купить ему отдельное и просторное жилье.

Основная же масса инвесторов, которая приумножает свои деньги, вкладывая их в строящуюся недвижимость, покупает именно 1-комнатные квартиры, потому что из-за их небольшой стоимости они весьма быстро находят своих покупателей. Кроме того, получить свою прибыль от подобных инвестиций можно и не ожидая сдачи дома: на рынке недвижимости есть немало людей, которые хотят перекупить право на строящееся жилье у первоначальных инвесторов, к примеру, на середине строительства.

Мы видим, что вариантов получения прибыли от инвестиций в строительство немало, но есть тут и большие риски. Так, качество сданного дома может быть ниже, чем было заявлено, стройка вообще может быть заморожена, может быть выявлена схема "двойных продаж", когда один и тот же объект обещают сразу нескольким инвесторам.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Интересные статьи

Нет регистрации – нет прав

Нет регистрации – нет прав

При обмене квартиры, её купли, получении таковой в дар, вы обязательно встанете перед вопросом регистрации права собственности на жилье. Понятно, что когда право на собственность не имеет регистрации, то его и нет. Какие проблемы ...

Рынок ипотечного кредитования Росси…

Рынок ипотечного кредитования России в 2013 году

Каковы бы ни были прогнозы финансовых и кредитных аналитиков, планы по ипотечному кредитованию осуществимы при условии, что все принятые и в будущем принимаемые ипотечные программы будет контролировать государство. И еще, необходи...

Обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Самая сложная сделка с квартирой, это обмен, поскольку он включает в себя отдельные элементы довольно непростой сделки купли-продажи недвижимости. По ...

Обмен квартир, чем вы рискуете…

Обмен квартир, чем вы рискуете?

Обмен квартир, это наиболее старый вариант решения проблем с жильём. И этот способ то больше, то меньше, но всё равно применяется в операциях с недвиж...

Вопрос дня

Как Вы относитесь к введению налога на недвижимость?

Заметки посетителей

Недвижимость в Египте является надёжным вложением денег, благодаря чему, можно приумножить свои первоначальные вложения. Отличительно чертой недвижимости являет...
Испания, пожалуй, является одной из самых удобных стран для приобретения виллы. В последние годы она все чаще обращает на себя взоры наших соотечественников. Мн...