Среда, 30 Ноябрь -0001 02:30

Степень выгодности инвестирования в строящиеся объекты недвижимости

Степень выгодности инвестирования в строящиеся объекты недвижимостиИнвестирование денег в недвижимость - это один из самых выгодных способов капиталовложения. В настоящее время строительство ведется весьма активно, соответственно проблем с выбором подходящего объекта не возникнет. Рынок недвижимости после прошедшего кризиса успел уже не только восстановиться, но даже начать рост, а потому вкладывать в жилье можно, не опасаясь, потому что покупатели найдутся всегда.

Схема вложения средств в строящуюся недвижимость весьма простая: на начальных этапах строительства жилья квадратные метры наиболее дешевые, а под конец строительства они существенно увеличиваются в цене, что позволяет вложить в еще только строящуюся недвижимость относительно небольшую сумму, а когда она будет достроена, продать ее по полной стоимости.

Примерно 20% квартир в строящихся объектах на сегодняшний день покупается именно в целях инвестирования. Денежные средства в строительство вкладываются как частными инвесторами, приобретающими по 1-2 квартиры, так и пакетными, заинтересованными в покупке сразу 10 и более квартир, хотя, конечно же, их гораздо меньше.

Но инвестиции в строительство далеко не всегда делают в целях получения прибыли. Некоторые инвесторы таким способом осуществляют свои планы по покупке большой квартиры: вкладывая деньги в строительство 1-комнатнойквартиры, они ждут ее готовности, затем продают, зарабатывая деньги и перенаправляют их в строительство уже двухкомнатной квартиры. Далее, соответственно, доходы от продажи 2-комнатной квартиры они инвестируют в строительство 3-комнатной квартиры, в итоге получая возможность купить большую квартиру. Конечно же, на реализацию этой схемы нужно время, примерно 5 - 7 лет, но зато это позволяет избежать ипотеки. Таким образом, обычно поступают дальновидные инвесторы, планы которых построены на много лет вперед: родители детей-подростков, желающих на момент совершеннолетия их ребенка купить ему отдельное и просторное жилье.

Основная же масса инвесторов, которая приумножает свои деньги, вкладывая их в строящуюся недвижимость, покупает именно 1-комнатные квартиры, потому что из-за их небольшой стоимости они весьма быстро находят своих покупателей. Кроме того, получить свою прибыль от подобных инвестиций можно и не ожидая сдачи дома: на рынке недвижимости есть немало людей, которые хотят перекупить право на строящееся жилье у первоначальных инвесторов, к примеру, на середине строительства.

Мы видим, что вариантов получения прибыли от инвестиций в строительство немало, но есть тут и большие риски. Так, качество сданного дома может быть ниже, чем было заявлено, стройка вообще может быть заморожена, может быть выявлена схема "двойных продаж", когда один и тот же объект обещают сразу нескольким инвесторам.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Интересные статьи

Инвестируем в недвижимость России

Инвестируем в недвижимость России

Приняв решение об инвестировании в недвижимость России, нужно представлять, каковы же основные условия верного инвестирования. Определяем тип недвижимости, которую вы выбреете для инвестирования, по типам она жилая или коммерческ...

Каков уровень комфортности современ…

Каков уровень комфортности современных коттеджей для населения?

Если взять на рассмотрение крупные мегаполисы стран Западной Европы или США, то они устроены по такому принципу: в центральной его части находятся деловые и промышленные центры, тогда как большая часть горожан живёт в пригородной ...

Обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Самая сложная сделка с квартирой, это обмен, поскольку он включает в себя отдельные элементы довольно непростой сделки купли-продажи недвижимости. По ...

Обмен квартир, чем вы рискуете…

Обмен квартир, чем вы рискуете?

Обмен квартир, это наиболее старый вариант решения проблем с жильём. И этот способ то больше, то меньше, но всё равно применяется в операциях с недвиж...

Вопрос дня

Как Вы относитесь к введению налога на недвижимость?

Заметки посетителей

Недвижимость в Египте является надёжным вложением денег, благодаря чему, можно приумножить свои первоначальные вложения. Отличительно чертой недвижимости являет...
Испания, пожалуй, является одной из самых удобных стран для приобретения виллы. В последние годы она все чаще обращает на себя взоры наших соотечественников. Мн...