Среда, 30 Ноябрь -0001 02:30

Особенности инвестирования в коммерческую недвижимость

Особенности инвестирования в коммерческую недвижимостьЖелая получать непрерывные доходы от инвестиций в коммерческую недвижимость, нужно вкладывать деньги в коммерческие и торговые помещения.

Достаточно быстрого начала получения прибыли от инвестиции в недвижимость можно достичь, развивая и улучшая свою коммерческую недвижимость. Этого можно добиться, запуская рекламные компании, проводя разные акции, изменяя дизайн помещения и применяя прочие маркетинговые стратегии.

Что вообще представляет собой «коммерческая недвижимость»? К ней относятся складские, торговые и офисные помещения. То есть это любая недвижимость, являющаяся нежилой и от которой можно получить доход.

Как это работает на практике? Какую-нибудь торговую точку на рынке или торговый ларек можно уже считать коммерческой недвижимостью. Инвестируя в него, можно получать доходы от арендаторов. А учитывая то, что в долгосрочной перспективе стоимость недвижимости обязательно вырастет, продав объект через несколько лет, можно тоже остаться в плюсе. То же самое и со всеми другими объектами нежилой недвижимости. Приобретая квартиру на первом этаже, ее можно перевести в нежилой фонд, отстроив под офис и сдавая в аренду.

Конечно же, вложение денег в более крупные здания является делом более серьезным. Для этого есть целые холдинги и компании-девелоперы. И по объемам первоначальные инвестиции практически всегда превышают несколько миллионов долларов.

Итак, как же начать инвестирование в коммерческую недвижимость? Самое первое, что нужно сделать — это изучить рынок недвижимости, то есть то, насколько сейчас существует спрос на аренду или покупку, высокая или низкая сейчас цена, и ожидаются ли в ближайшее время перемены. Например, за 2009-2011 годы спрос, а значит и стоимость коммерческой недвижимости, упали, стоимость ее аренды осталась на том же уровне, но и спрос значительно уменьшился. Это значит, что в ближайшее время будет восстанавливаться стоимость недвижимости. И, пожалуй, сейчас выгодно вкладывать деньги в коммерческую недвижимость, если планируется долгосрочная перспектива.

Далее, следует обратиться в агентство недвижимости и с его помощью приобрести приглянувшийся объект. Кстати, через то же агентство недвижимости можно найти арендаторов и уже спустя некоторое время начинать считать прибыль.

Тем, кто собирается покупать коммерческую недвижимость, нужно знать, что ее средняя окупаемость составляет 6 - 10 лет.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Интересные статьи

Требования к залоговому жилью для о…

Требования к залоговому жилью для оформления ипотеки

Для оформления ипотеки на приобретение квартиры или дома в банк подаётся заявка с целью получения кредита. Перечень документов, который нужно собрать заёмщику для получения ипотечного кредита, стандартен по отношению ко всем банко...

На что обратить внимание при покупк…

На что обратить внимание при покупке коттеджа?

Сегодня приобрести хороший коттедж не так просто, да еще и по объективной цене. Каждый владелец хочет извлечь из сделки как можно больше выгоды, поэтому доверять владельцу не всегда стоит, даже если коттедж на первый взгляд кажетс...

Обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Правильный обмен квартиры

Самая сложная сделка с квартирой, это обмен, поскольку он включает в себя отдельные элементы довольно непростой сделки купли-продажи недвижимости. По ...

Обмен квартир, чем вы рискуете…

Обмен квартир, чем вы рискуете?

Обмен квартир, это наиболее старый вариант решения проблем с жильём. И этот способ то больше, то меньше, но всё равно применяется в операциях с недвиж...

Вопрос дня

Как Вы относитесь к введению налога на недвижимость?

Заметки посетителей

Недвижимость в Египте является надёжным вложением денег, благодаря чему, можно приумножить свои первоначальные вложения. Отличительно чертой недвижимости являет...
Испания, пожалуй, является одной из самых удобных стран для приобретения виллы. В последние годы она все чаще обращает на себя взоры наших соотечественников. Мн...